让房地产市场活起来——解读州政府稳增长促发展28条措施之五

　　加快房地产业健康发展，是应对经济下行压力、扩大投资和消费需求最直接、最有效的措施之一。近年，我州房地产开发投资增速明显放缓，如何处理好“放”与“管”的关系，促进我州房地产市场的平稳健康发展，州住建局副局长章琦作了解答。
　　现状：今年一季度，我州房地产开发投资实现“开门红”，但全国经济下行压力不断加大，市场有效需求不足，用工成本上升，融资成本高，商品房销售压力大，商品房库存面积较多，我州房地产开发从整体来看形势严峻。
　　对策一：规范市场
　　结合部分房地产开发企业资金链断裂和有价无市的状况，去年底，州住建局联合州工商局、州公安局出台了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，强化了商品房预售管理、市场管理和质量保障制度，严格商品房交易行为监管，健全房地产信息公开机制，加强商品房预售资金和住宅专项维修资金的交存管理，加大违规行为处罚力度，有效遏制了房地产开发经营中的不规范行为。今年，房地产开发经营上访案件也相应减少。
　　对策二：落实政策
　　我州认真落实好国务院和省、州政府一系列稳定房地产市场的政策措施，加强舆论引导，稳定市场预期,提振市场信心。引导房地产开发企业合理投资，着力调整投资结构，优化住房结构，积极开发价格优、档次高的楼盘。加强市场分类调控，重点抓好棚户区、城中村改造，围绕新型城镇化建设，创新供应模式，拓宽融资渠道，适应群众多样化需求，形成合理住房需求，促进民生改善。
　　对策三：出台措施
　　根据我州房地产业发展的现状，州住建局联合有关部门就如何贯彻落实稳增长28条制定了多条促进我州房地产市场平稳健康发展的措施，目前正在征求部门意见阶段。形成意见后，将在全州范围内贯彻执行。
　　对策四：优化发展环境
　　州住建局转变工作作风、强化责任担当，主动到一线了解情况，与企业面对面研究解决问题，主动适应经济新常态。同时，结合深化行政审批制度改革，全面梳理制约住房消费和房地产业发展的政策规定，简政放权，搞好服务，为政府“瘦身”，为企业“松绑”。